4 Terrenos para Venda, CasaSAPO

Terreno (Rua do MAT), Talatona

O imóvel situa-se na Rua do Ministério da Administração do Território (MAT), a 300m da Angomart Talatona, sentido MAT.
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Lote10 - Waterfront 10, Parcela A

O Waterfront 10, de uso habitacional, é um edifício composto por 13 pisos, que se em encontra em fase de desenvolvimento junto à marginal de Luanda, mais especificamente, na Parcela A da Baía de Luanda, que irá dispor de um total de 54 apartamentos de tipologias T1, T3 e T4, 2 lojas no R/C, bem como piscina, área social. De arquitetura arrojada, a preocupação com a sustentabilidade e ambiente é evidenciada, nomeadamente pela integração de jardins verticais em harmonia com o design da fachada.

O Waterfront 10 tem como Projectista a Costa Lopes Arquitectos, empresa de referência internacional, tendo como Empreiteiros a construtora Casais e estando a fiscalização a cargo da Progest. A excelência das equipas envolvidas, é garantia do criterioso cumprimento das melhores praticas construtivas, assegurando qualidade ao Projecto.

Este Edifício é o primeiro a marcar presença na que será́ certamente uma das áreas mais icónicas da cidade de Luanda, conferindo-lhe enormes benefícios ao nível da visibilidade e prestigio. Pela sua localização, grande qualidade de materiais e singular arquitectura, estima-se ser um imóvel com potencial de valorização temporal e retorno do investimento.

À entrada da Baía de Luanda e paredes meias com o Porto de Luanda, a Parcela A é um marco da capital Angolana. Com localização de excelência e integrando uma zona conquistada ao mar, assume-se como o próximo ícone da cidade, pelas acessibilidades a qualquer ponto da cidade e vista privilegiada, que abrange integralmente a zona da Baía, estendendo-se à Ilha do Cabo, que desemboca no imenso Oceano Atlântico.

A Parcela A, faz parte de um projecto de reabilitação da Baía de Luanda, com o intuito de melhorar e revitalizar esta zona. Situa-se no seguimento da marginal, e nas imediações da CBD - Central Business District e Largo 17 de Setembro, dispondo de proximidade a diversos hotéis, restaurantes, sedes de grandes empresas, Museus, Ministérios.

É constituída por 20 lotes, com uso de habitação, escritórios e comércio, que em conjunto, permitem criar uma vida urbano-cosmopolita de extrema harmonia com a envolvente e o meio ambiente.
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Terreno, Estrada de Catete, Viana

Terreno para uso misto (Logística e Retalho) na Avenida mais movimentada de Luanda (mais de 80.000 veículos/dia), junto à Zona industrial de Viana, localizado no Km14. O terreno está a 5 minutos de Viana, a 20 minutos de Aeroporto, a 25 minutos do CBD, a 30 minutos do Porto de Luanda, a 30 minutos do Zango, a 35 minutos do Kilamba, a 35 minutos do Luanda Sul, a 35 minutos da Zona Norte.
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Terreno Alvalade, Luanda

Terreno urbano com projecto para construção de um complexo habitacional, com edifícios de comércio e de escritório.
O terreno possui a área de 1.176 metros quadrados e uma capacidade construtiva de 5.993,09 metros quadrados.
O terreno encontra-se vedado com muro em alvenaria, de cerca de 2,5 metros de altura e, possui um portão de entrada.

LOCALIZAÇÃO:
O imóvel localiza-se na rua Comandante Dangereux, Bairro do Alvalade, distrito urbano da Maianga, município de Luanda. Esta é uma localização central da capital Angolana, beneficiando de todas as mais-valias inerentes a essa centralidade, como seja a variedade na oferta imobiliária ou as acessibilidades. Não obstante a centralidade, esta é uma localização predominantemente residencial, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares de renda alta, numa zona bastante consolidada e alguns edifícios multifamiliares nas artérias principais. Esta é uma das zonas prime do distrito da Maianga, onde virtualmente não existem terrenos devolutos.
A Maianga é um distrito urbano pertencente ao município de Luanda. A localidade confina-se a norte com os distritos urbanos da Ingombota e Rangel, a sul com a Samba e a leste com o município de Quilamba Quiaxi.
No âmbito da desconcentração administrativa, ocupa uma posição estratégica na vertente económica e política na província de Luanda. É um dos seis distritos urbanos de Luanda, tal qual Sambizanga, Rangel, Ingombota, Samba, e Angola Quiluanje.

ACESSOS E TRANSPORTES PÚBLICOS:
Trata-se de uma zona consolidada com algumas moradias antigas e edifícios mais recentes, tendo sido feita alguma requalificação tanto ao nível público com particular.
Caracteriza-se de elevado tráfego pedonal e automóvel, pelo que, frequentemente ocorrem situações de engarrafamento no trânsito.
A localização possui boas acessibilidades, no entanto, nas horas de maior fluxo automóvel, os engarrafamentos são constantes.

ENVOLVENTE ESPECÍFICA:
Na envolvente do imóvel, destaca-se a presença de moradias de renda alta, espaços comercia, hotéis, restaurantes, embaixadas, diversas instituições bancarias e a zona verde largo da Maianga.
Com um grau de consolidação que se classifica avançado, nesta zona predominam algumas importantes infraestruturas, o que lhe confere um posicionamento competitivo bastante reforçado.
Esta tem sido uma das zonas de desenvolvimento de Luanda, albergando diversos projectos de reconversão funcional de antigos edifícios ou mesmo, construção de novos edifícios modernos.
Na zona, a afectação funcional tem sido diversificada, destacando-se a presença de importantes edifícios de serviços, mas também, de uma presença habitacional não negligenciável. Nomeadamente, o Largo da Maianga, a Farmácia Maianga, restaurante Brasileirão, Embaixada da Africa do Sul, AIPEX - Agência de Investimentos Privado e Estrangeiros, o SME, o Hospital Josina Machel, edifício central do BFA, o supermercado Maxi.
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