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Loja 22 - Fracção DO, Cidade Financeira, Talatona

Informação síntese:
Fracção integra uma loja espaçosa em tosco, de construção moderna;
Beneficia de uma envolvente de escritório, habitações e outras lojas comerciais.
Dispõe de sistema de detecção de incêndio e rede estruturada, sistema de vídeo vigilância integrado (CCTV) e empresa de vigilância 24 horas;
Inclui 4 lugares de estacionamento.

A loja 22 que aqui se descreve, encontra-se no R/C ocupando dos Blocos, de habitação. É comercializada em tosco, pronta a ser personalizada tanto na disposição como nos acabamentos, de acordo com as necessidades e especificidades da sua empresa. A qualidade do imóvel estende-se ao acesso a serviços de tratamento de água e geradores, com PT (posto de transformação) próprio. O condomínio da Cidade Financeira tem também parque interno e externo no qual se inclui um parque público.
#ref:LOJ_500

Escritório - Fracções HA e HG, Cidade Financeira, Talatona

Informação síntese:
Espaço de coworking destinado a empresas e/ou particulares, denominado por Business Center, mas que poderá ser usado por uma unica empresa;
Constituído por 20 gabinetes privados e 4 salas de reunião partilhadas;
As áreas comuns incluem 2 copas, 4 instalações sanitárias, data center, sala de cópias, arrumos e duas áreas de lounge;
Possui duas entradas de acesso;
Total de 29 lugares de estacionamento (distribuídos pelos gabinetes de acordo com a sua dimensão), com a possibilidade de arrendamento de lugares adicionais (junto do condomínio e de acordo com a disponibilidade existente).

Obs: As fracções pdoem ser arrendadas/vendidas de forma autónoma.
#ref:ESC_498

Moradia T4+3, Lar do Patriota, Patriota

O imóvel, é uma moradia de tipologia T4+3, implantada num terreno de aproximadamente 1.200m2, composta por quintal vasto com jardim, uma box de garagem fechada e espaço de estacionamento, piscina, anexo com terraço: dois quartos normais, wc de apoio aos quartos, uma cozinha equipada e despensa integrada, barbecue, quarto de serviço, arrumos e arrecadação; Casa principal, um wc externo, sala vasta com três ambientes, três quartos normais, duas casas de banho e uma suíte.

A Moradia stá situada no Patriota, no bairro Lar do Patriota, município de Talatona. O bairro está em constante desenvolvimento e do ponto de vista do ordenamento do território, a envolvente é urbana, direcionada para a habitação, comércio, restauração e serviços. A zona é caracterizada essencialmente pela existência de habitações.

Destacamos a proximidade ao: Kibabo, Spot do Bairro, Jardins de Patriota, Fresmart Patriota II, Jango’s Restaurante e Pizzaria, Centro Infantil Pitruquinhas e Colégio Pitruca Patriota, Kool Park, ZFP - Zona Financeira do Patriota, Casa dos Frescos Patriota, Organizações Chana, Big One Patriota, Ginásio Wanaka e da Sociedade Mineira do Luachimo.

O imóvel localiza-se no Bairro Lar do Patriota. Dista a 20km do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro, a 25km do Porto de Luanda e a 20km do Centro da Cidade .
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Escritório, Edifício Tensai Business Center, Talatona
#ref:ESC_490

Escritório, Edifício Tensai Business Center, Talatona
#ref:ESC_489

#ref:APA_488

#ref:APA_487

Apartamento T4, Condomínio Quinta das Mangueiras, Benfica

O empreendimento é composto por 8 edifícios, com 7 pisos de habitação, tendo cada um deles uma cave para estacionamento ao nível dos arruamentos. Ou seja, a entrada dos veículos é feita de forma simples, sem rampas, existindo também neste piso de cave uma arrecadação para cada apartamento, onde podem ser armazenados todos os bens que não precisam de estar no interior do apartamento.

Os pisos são compostos por 4 apartamentos, tipo T4 ou outra tipologia de acordo com as necessidades do cliente, sendo na cobertura disposta num dos edifícios a opção de se integrar 2 duplex.

Os espaços comuns interiores dos edifícios são compostos por um elevador, escadas, rede de incêndio e iluminação.

Trata-se de um condomínio fechado, com entrada controlada por uma portaria e barreiras físicas, no interior, existe zona diferenciada de circulação de veículos e pessoas, por forma a que nunca exista a necessidade de conflito entre estes dois trânsitos bem distintos. Para tal, existe uma estrada circundante aos edifícios, e na zona central todo o espaço esta reservado para zonas de lazer, quer piscina, campo de jogos, churrasqueira, salão de festas, e passeio central, ladeado de espaços verdes.

Ao nível das infra-estruturas o empreendimento está servido de geradores, ETAR, reservatórios de água para abastecimento de água e rede de incêndio. Está ainda integrado o sistema de comunicações centralizado para cada edifício tipo TV CABO, e rede independente para instalação de Parabólica.

Os apartamentos estão servidos de infra-estruturas de Ar Condicionado, energia eléctrica, água, rede de telecomunicações, rede de televisão, zona de lavagem de roupas separada da cozinha.

O Empreendimento Quinta das Mangueiras, fica localizado em Benfica a apenas 5 minutos de Talatona.
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#ref:APA_484

Escritório, Torre Ambiente, Luanda

O Edifício é um empreendimento comercial, de construção recente e moderna, que dispõe de 28 pisos acima do solo. No piso 0 encontramos os espaços dedicados a comércio, todos com acesso directo e ampla frente rua. Os pisos 1 a 6 são destinados a escritórios com aproximadamente 1.200m2 por piso, divididos em fracções de diferente dimensão.

A fracção em questão, está composta por uma zona de recepção com dois WCs de apoio, uma copa com espaço para refeições, um WC masculino, um WC feminino, uma zona de arrumos, zona técnica, zona de bastidores/TI e um open space com vista para a Rua Major Kanhangulo. O acesso aos escritórios e pisos residenciais é feito de forma autónoma, através de recepções independentes.

A Torre Ambiente está próxima da sede da Total e do BPC, e a menos de 1km dos principais hotéis.

Localização:
O Edifício localiza-se no Largo do Ambiente, Luanda. A 1,5Km do Porto de Luanda e a 6 km do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
#ref:ESC_483

Apartamento T4 mobilado, Torre Ambiente, Luanda
#ref:APA_482

Escritório-P4, Torre Cuanza Norte, Belas Business Park, Talatona

O Belas Business Park, é um complexo misto, composto por 16 torres, com unidades empresariais e residenciais, classificadas em cinco fases, tornando-se rapidamente no destino de empresas nacionais e internacionais. O imóvel é prestigiado pelo sua estrutura elegante, design e acabamento de completo requinte. Erguido numa área de 70.000 m2, o complexo Belas Business Park oferece edifícios de escritórios sofisticados com grande flexibilidade de áreas. Há uma vasta oferta de serviços de apoio existente no parque, como restaurantes, bancos e outros serviços, que acabam por ser uma mais valia para as empresas que nele habitam.

Localização:
O Edifício localiza-se na Av. Luanda Sul, Talatona. A 45min do Centro de Luanda e a 30min do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
#ref:ESC_481

Escritório-P2, Torre Cuanza Norte, Belas Business Park, Talatona

O Belas Business Park, é um complexo misto, composto por 16 torres, com unidades empresariais e residenciais, classificadas em cinco fases, tornando-se rapidamente no destino de empresas nacionais e internacionais. O imóvel é prestigiado pelo sua estrutura elegante, design e acabamento de completo requinte. Erguido numa área de 70.000 m2, o complexo Belas Business Park oferece edifícios de escritórios sofisticados com grande flexibilidade de áreas. Há uma vasta oferta de serviços de apoio existente no parque, como restaurantes, bancos e outros serviços, que acabam por ser uma mais valia para as empresas que nele habitam.

Localização:
O Edifício localiza-se na Av. Luanda Sul, Talatona. A 45min do Centro de Luanda e a 30min do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
#ref:ESC_480

Escritório-P2, Torre Cuanza Sul, Belas Business Park, Talatona

O Belas Business Park, é um complexo misto, composto por 16 torres, com unidades empresariais e residenciais, classificadas em cinco fases, tornando-se rapidamente no destino de empresas nacionais e internacionais. O imóvel é prestigiado pelo sua estrutura elegante, design e acabamento de completo requinte. Erguido numa área de 70.000 m2, o complexo Belas Business Park oferece edifícios de escritórios sofisticados com grande flexibilidade de áreas. Há uma vasta oferta de serviços de apoio existente no parque, como restaurantes, bancos e outros serviços, que acabam por ser uma mais valia para as empresas que nele habitam. O escritório apresentado, encontra-se na quinta e mais recente fase, que se destingue pela sua arquitectura diferenciada. Podemos encontrar na fracção, dois WCs masculinos, dois WCs femininos e duas copas.

Localização:
O Edifício localiza-se na Av. Luanda Sul, Talatona. A 45min do Centro de Luanda e a 30min do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
#ref:ESC_479

Escritório-P1, Torre Cuanza Sul, Belas Business Park, Talatona

O Belas Business Park, é um complexo misto, composto por 16 torres, com unidades empresariais e residenciais, classificadas em cinco fases, tornando-se rapidamente no destino de empresas nacionais e internacionais. O imóvel é prestigiado pelo sua estrutura elegante, design e acabamento de completo requinte. Erguido numa área de 70.000 m2, o complexo Belas Business Park oferece edifícios de escritórios sofisticados com grande flexibilidade de áreas. Há uma vasta oferta de serviços de apoio existente no parque, como restaurantes, bancos e outros serviços, que acabam por ser uma mais valia para as empresas que nele habitam. O escritório apresentado, encontra-se na quinta e mais recente fase, que se destingue pela sua arquitectura diferenciada. Podemos encontrar na fracção, dois WCs masculinos, dois WCs femininos e duas copas.

Localização:
O Edifício localiza-se na Av. Luanda Sul, Talatona. A 45min do Centro de Luanda e a 30min do Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
#ref:ESC_478

Loja Talatona
#ref:COM_475

Apartamento T3+1, Condomínio Solar de Alvalade, Luanda

O Apartamento está composto por uma sala vasta com dois ambientes, uma cozinha completamente equipada e com lavandaria incorporada, uma casa de banho social, um compartimento para escritório ou arrumo, hall de quartos com espaço de circulação, WC de apoio aos quartos, dois quartos normais com climatização central e roupeiros embutidos, uma suíte com roupeiros embutidos e casa de banho com banheira, uma varanda espaçosa que percorre a sala e os quartos, com uma vista panorâmica para cidade.

O edifício Solar de Alvalade fica localizado numa das melhores zonas de Luanda, num dos distritos mais afamados pelo dinamismo e sofisticação. É hoje um dos edifícios mais marcantes e luxosos de toda a cidade, apresentando características únicas e o mais elevado padrão de qualidade. O edifício Solar de Alvalade tem 17 andares, 105 apartamentos, 19 lojas comerciais e parque de estacionamento subterrâneo.
Entre outros atributos, o Solar de Alvalade dispõe de todas as comodidades e serviços de um condomínio de luxo, e variados espaços de lazer, interiores e exteriores, tais como a vasta piscina, o ginásio, o salão de festas, a área de lazer infantil, e a sala de condomínio (salão de festas/eventos), além de lojas, garagem, elevadores, gerador, reservatório de água com eletrobomba, alarme contra incêndios, e segurança 24 horas/dia (com videoporteiro).

Entre outras características, destaque para: Suíte(s) com banheira com hidromassagem (jacuzzi); Cozinha mobilada (com móveis em madeira lacada) e equipada (forno, microondas, placa, frigorífico, máquina de lavar louça);
Cozinha e casas de banho revestidas em granito; Casas de banho cum um ’design’ italiano; Chão é em madeira de carvalho; Vidros duplos; Sistema de Ar condicionado centralizado; TV por cabo; Estacionamento privativo na garagem; Roupeiros embutidos; Sala espaço com intercomunicador.

Na envolvente do imóvel destacam-se o Hotel Express Alvalade, Rádio Nacional de Angola, The Garden, Hotel Alvalade, Largo das Heroinas, Ministério das Relações Exteriores, Ministério da Educação, Largo Primeiro de Maio e a sede Nacional do MPLA.

O acesso ao imóvel pode ser realizado pela estrada Av. Cmte. Gika e Av. Ho Chi Minh, estradas asfaltadas e em excelentes condições de circulação.

O Governo Provincial de Luanda e a Administração Municipal encontram-se a cerca de 3km de distância, o Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro dista aproximadamente 2,9km do imóvel, e o Porto Marítimo mais próximo, o Porto de Luanda, encontra-se a uma distância de 5,2km.
#ref:APA_471

Moradia T3+1, Alvalade (Rua do Big One), Luanda
#ref:MOR_456

Escritório - Fracção DD, Cidade Financeira, Talatona

Informação síntese
Espaço de escritório de open space modular, composto por 4 fracções distintas que podem ser utilizadas como um escritório único ou de forma independente;
As fracções DB e DD não apresentam fit out, possibilitando ao novo ocupante a personalização do espaço de acordo com as suas necessidades, enquanto que as fracções DC e DE encontram-se com todos os acabamentos finalizados;
As áreas comuns incluem 2 copas, 4 instalações sanitárias, data center, sala de cópias e arrumos;
Assim como acesso exclusivo a um total de 8 lugares de estacionamento, com a possibilidade de arrendamento de lugares adicionais (junto do condomínio e de acordo com a disponibilidade existente).
#ref:ESC_424

Escritório - Fracção BT, Cidade Financeira, Talatona

O escritório foi transformado num espaço de coworking, inserido num dos edifícios do condomínio da Cidade Financeira, Business Center de referência de Talatona e do Centro de Luanda. De arquitectura de excelência e de construção moderna, este empreendimento integra empresas de renome e beneficia de uma envolvente com amplos serviços, shopping centers, restauração de qualidade, escolas e hotéis.

Integrar a sua empresa no condomínio da Cidade Financeira, é fazer parte de um ecossistema de eleição, onde figuram empresas de referência do sector financeiro, consultoras, entidades públicas e outros. A elevada qualidade dos serviços de manutenção, higiene e segurança aliam-se à modernidade dos espaços comuns e das zonas de lazer, com jardim flutuante e praça central para o seu conforto.

Este escritório que aqui se descreve, é um amplo open space e insere-se no 1º Piso do Bloco 3. Possui 178,6 m2 distribuídos por 3 gabinetes, uma divisão de arrumos, copa e WC. O gabinete 1.1 conta com 64,36 m2, o gabinete 1.2 com 20,68 m2, o gabinete 1.3 com 31,02 m2 e os arrumos com 5,18 m2. Este escritório possui três lugares de estacionamento, aos que se junta o estacionamento público.

Pertence a um condomínio de enorme prestígio, projectado pela Costa Lopes Arquitectos e construído pela Mota-Engil Angola, equipas reconhecidas a nível nacional e internacional, garante de grande qualidade construtiva e de manutenção, prevendo-se uma reduzida perda de valor do imóvel ao longo do tempo. Adicionalmente, a configuração deste escritório permite que o futuro proprietário possa arrendar cada um dos gabinetes, trazendo assim, o efeito de diversificação e minimização de risco tornando a compra deste escritório num investimento atractivo, estável e rentável.
#ref:ESC_421

Lote10 - Waterfront 10, Parcela A

O Waterfront 10, de uso habitacional, é um edifício composto por 13 pisos, que se em encontra em fase de desenvolvimento junto à marginal de Luanda, mais especificamente, na Parcela A da Baía de Luanda, que irá dispor de um total de 54 apartamentos de tipologias T1, T3 e T4, 2 lojas no R/C, bem como piscina, área social. De arquitetura arrojada, a preocupação com a sustentabilidade e ambiente é evidenciada, nomeadamente pela integração de jardins verticais em harmonia com o design da fachada.

O Waterfront 10 tem como Projectista a Costa Lopes Arquitectos, empresa de referência internacional, tendo como Empreiteiros a construtora Casais e estando a fiscalização a cargo da Progest. A excelência das equipas envolvidas, é garantia do criterioso cumprimento das melhores praticas construtivas, assegurando qualidade ao Projecto.

Este Edifício é o primeiro a marcar presença na que será́ certamente uma das áreas mais icónicas da cidade de Luanda, conferindo-lhe enormes benefícios ao nível da visibilidade e prestigio. Pela sua localização, grande qualidade de materiais e singular arquitectura, estima-se ser um imóvel com potencial de valorização temporal e retorno do investimento.

À entrada da Baía de Luanda e paredes meias com o Porto de Luanda, a Parcela A é um marco da capital Angolana. Com localização de excelência e integrando uma zona conquistada ao mar, assume-se como o próximo ícone da cidade, pelas acessibilidades a qualquer ponto da cidade e vista privilegiada, que abrange integralmente a zona da Baía, estendendo-se à Ilha do Cabo, que desemboca no imenso Oceano Atlântico.

A Parcela A, faz parte de um projecto de reabilitação da Baía de Luanda, com o intuito de melhorar e revitalizar esta zona. Situa-se no seguimento da marginal, e nas imediações da CBD - Central Business District e Largo 17 de Setembro, dispondo de proximidade a diversos hotéis, restaurantes, sedes de grandes empresas, Museus, Ministérios.

É constituída por 20 lotes, com uso de habitação, escritórios e comércio, que em conjunto, permitem criar uma vida urbano-cosmopolita de extrema harmonia com a envolvente e o meio ambiente.
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Vivenda T3 ’Casa de Madeira’, Benfica
#ref:MOR_395

Apartamento T4, Edifício Bengo, Vila Alice

O Apartamento dispõe de um hall de entrada; lavabo de apoio a sala; uma sala ampla com dois ambientes e acesso a varanda; cozinha completamente equipada com eletrodomésticos e com acesso a varanda; uma varanda com vista para o interior do condomínio que percorre da sala à cozinha; uma zona privativa dos quartos com um corredor, onde no final, divide-se em dois lados, no lado esquerdo existe um quarto normal e uma suíte, e do lado direito, um quarto normal, um lavabo de apoio aos quartos e uma suíte; todos os quartos e suítes com acesso a varanda. A fracção tem direito a 2 lugares de estacionamento na cave. O Apartamento encontra-se em bom estado de conservação.

O Edifício Bengo, está situada na rua Aníbal de Melo, no bairro Vila Alice, município de Luanda. A Vila Alice é um bairro em constante desenvolvimento. Do ponto de vista do ordenamento do território, a envolvente é urbana, direcionada para a habitação, comércio e serviços. A zona da Vila Alice é caracterizada essencialmente pela existência construções do tempo colonial. Destacamos a proximidade ao IMIL - Instituto Médio Industrial de Luanda, Hotel Vila Alice, Cine Atlântico, Casa dos Frescos, Antiga DSTV Vila Alice, Escola 83, 4º Cartório Notarial de Luanda, Banco Sol da Vila Alice, INFOTUR, Shopping Chamavo, Bombas da Sonangol e à Praça da Independência.

O Governo Provincial de Luanda encontra-se a cerca de 1,85km de distância, o Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro dista aproximadamente 3,6km do imóvel, o Porto Marítimo mais próximo, o Porto de Luanda, encontram-se a uma distância de 2,48km.
#ref:APA_393

#ref:ARM_391

Loja, Torres Elysée, Rua Rainha Njinga
#ref:LOJ_388