4 Properties for Sale, Apartments 4 Bedrooms in Luanda, Maianga-Maianga, near Police

Luanda Alvalade Apartamento T4 com 1 Suite.
Encantador apartamento T4 com uma suite localizado no coração de Luanda, na prestigiosa área de Alvalade. Este magnífico apartamento encontra-se no 2º andar de um edifício com elevador, oferecendo comodidade e acessibilidade.

O apartamento dispõe de quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com casa de banho privativa. Os restantes quartos partilham uma casa de banho bem equipada. Todos os quartos são luminosos e arejados, proporcionando conforto e privacidade aos seus habitantes.

Alvalade é conhecida pela sua localização estratégica, com fácil acesso a comércios locais, escolas, hospitais, tornando-a uma área residencial de eleição. Além disso, este apartamento oferece estacionamento privativo, garantindo comodidade e segurança.

VENDER: APARTAMENTO T4 NO EDIFÍCIO ALVALADE PREMIUM
Apartamento T4 disponível para venda no edifício Alvalade Premium.

Excelente apartamento, bem localizado conta com as seguintes características habitacionais:

- 4 Quartos;
- Sala;
- Cozinha equipada;
- Wc de apoio;
- Estacionamento privativo;
- Reservatório de água.

Para mais informações sobre o imóvel, não hesite em contactar.

ACABAMENTOS:

- Revestimentos da cozinha e instalações sanitárias, assim como os pavimentos nos espaços sociais são em grés polido e retificado, com veios suaves, delicados e imprevisíveis, cheios de elegância e glamour e garantindo durabilidade e distinção.

- Bancadas de lavatórios sanitárias e bancada de cozinha em mármore branco, conferindo suavidade, veios únicos proporcionados pela natureza, distinção e higiene.

- Sanitários elegantes e compactos da marca Sanindusa.
- Bases de duche e banheira de hidromassagem da marca Sanindusa.
- Torneiras monocomando sofisticadas e funcionais da marca Sanindusa.
- Armários de cozinha espaçosos lacados a cinza, com o brilho que a sua cozinha exige.
- Lava-loiça Teka com 1,5 pias
- Torneira misturadora de cozinha Teka.

- Na zona privada, optámos pelo pavimento flutuante em madeira de carvalho para lhe conferir o conforto térmico e suavidade que necessita
- Roupeiros altos, espaçosos e de qualidade em madeira de carvalho e revestidos nos interiores
- Porta de alta segurança blindada Dierre, para que viva tranquilo
- Portas interiores em carvalho composto
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo, garantia de excelente comportamento térmico e acústico
- Ar condicionado Toshiba
- Termoacumuladores para aquecimento das suas águas sanitárias entre os 150 e os 2 x 200 litros
- Iluminação led funcional e económica
- Equipamentos de cozinha Teka (frigorífico tipo americano, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas)
- Videoporteiro para receber as suas visitas
- pré-instalação de estores elétricos
- Paredes exteriores duplas com isolamento térmico
- Canalização com isolamento acústico

Fora do Apartamento:

- Elevadores Schindler com controlo de tráfego para aumentar a sua segurança
- Geradores, com depósito de 30.000 litros de reserva de combustível
- Sistema de tratamento e filtragem de água
- Depósitos de água com capacidade para 385.000 litros
- CCTV (circuito fechado TV)
- Acesso e circulação da garagem com sistema de semáforos
- Detetores de monóxido de carbono
- Sistema de detecção e combate de incêndios
- Edifício fornecido por fibra óptica
- Vigilância e segurança 24 horas.

Apartment T4 (in rough) located in the heart of the Alvalade neighborhood in the Alvalade Residence building on Avenida Comandante Gika. It has 2 master suites, built-in wardrobes in the 4 bedrooms, large living room with outdoor balcony with a 180º view of the city, with 1 kitchen to be installed, 2 social bathrooms, and a garage for 2 vehicles.

The Alvalade Residence Building is a housing complex composed of 2 towers (A and B), with a total of 136 apartments of type T4 (with areas of 260 or 298 m²), each with a foundation of 2 floors of commerce and 17 floors of apartments in a private condominium.

All apartments have generous areas, wide spans and almost continuous balconies, with a privileged view over the Bay of Luanda. Each fraction of the top floor also has a swimming pool with a seating area, supports and flower boxes.
- 136 T4 apartments with areas of 260 or 298 m²
- 20 floors above ground (gross construction area of 46,400 m²)
- 4 floors below ground (gross construction area of 12,900 m²)
- 272 Parking spaces
- Parking and storage in cellars
- Water, gas and energy autonomy

EQUIPMENT AND FACILITIES

- Autonomy in water and energy (generators and water reservoirs with electric pump)
- Central air conditioning in all apartments
- Fully equipped kitchens
- Pre-installation of voice and data and cable TV
- High security entrance doors
- Concierge and 24 hour security (with electronic alarm system)
- Electric blackout interior blinds
- Elevators

FINISHES

- Stone flooring in social areas
- Wooden floors in rooms and suites
- Painted stucco walls
- Plasterboard suspended ceilings
- Suites with ’closet’ and rooms with wooden wardrobes
- Kitchens: wooden cabinets, stone floors and countertops, glazed tile walls
- Bathrooms with ceramic sanitary ware, glazed tiles, towel rails and chrome accessories
- Balconies with thermo-hardened laminated glass guards

Apartment area with 488, 85 m2.

T4+1

High Standard
High floor

3 Parking spaces

1.300.000,00USD or equivalent in euros.

Note : At this time it is leased, has another year of contract. Whoever buys the rents reverts to the buyer.

Conditions:
- Preferably payments abroad or part of it to be negotiated.

- kwanzas to be traded at an intermediate exchange rate.