3 Properties for Sale, Commercial Property in Viana, with Garage/Parking

Luanda Viana, complexo para Festas/Eventos, com salão multiuso com palco, restaurante, camarins e wcs de apoio.
O espaço tem uma área coberta de 5.595m2, com suites, 2 piscinas e restaurante de apoio, restaurante pizzaria, loja de conveniência, escritório apoio, espaço para estacionamento e para ginásio, outros espaços que permitem construir outras infraestruturas de apoio ao complexo.
A localização está a 3 minutos da estrada principal de Catete e 10 minutos do novo aeroporto.

Luanda Viana, Fábrica de massas com 2.800 m², totalmente equipada, instalada no Polo Industrial de Viana, num terreno com cerca 15.200m2, todo murado, possui os seguintes detalhes:

Escritório;
Refeitório;
Balneários;
6 Suites tudo numa área de 600 m²;
PT e gerador de 1.250 kwa;
2 Empilhadores;
2 Viaturas tipo Mitsubishi e todas as máquinas industriais da Ucrânia (BID).
Nota: As máquinas indústrias são idênticas às fábricas italianas.

Detalhes da Fábrica:
2 Linhas de massa curta (com 5 tipos de produção) 550kg/H;
5 Máquinas de embalagem/empacotamento;
1 Linha de Spagetti (com 3 tipos de produção) 350kg/H;
1 Máquina de embalagem/empacotamento;
1 Linha de ginguba 100kg/H;
1 Máquina de embalagem/empacotamento;
1 Linha de paracuca 100kg/H;
1 Máquina de embalagem/empacotamento;
Produção total de massa diária 24/horas com capacidade para 30-35 Toneladas por dia de massa alimentar;
E por volta de 1500/2000kg dia de ginguba e 1500/2000kg paracuca.
O número de unidades produzidas é determinado consoante a quantidade unitária determinada por pacotes de cada artigo produzido;
Saco de massa curta de 24 kgs 13.000 akz

Três turnos de 30 funcionários mais 15 durante o dia, no total 105 funcionários.

Se ofrece a la venta un hostal de gran tamaño y sólida estructura, con un alto nivel de versatilidad y un notable potencial de generación de ingresos. La propiedad es ideal para su explotación en los sectores de hospitalidad, restauración, comercio y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores serios.

El inmueble está cuidadosamente distribuido en tres áreas funcionales bien definidas, lo que permite una gestión eficiente y múltiples fuentes de rentabilidad.

Planta Superior (Área de Alojamiento y Eventos)

Amplio salón de eventos, adecuado para celebraciones sociales y eventos corporativos

1 dormitorio en suite, que ofrece privacidad y confort

1 habitación destinada a almacén de materiales

4 dormitorios adicionales, ideales para alojamiento de huéspedes

1 cuarto de servicio / trastero

1 cocina completamente funcional

Planta Baja (Área Comercial y de Servicios)

1 oficina, adecuada para funciones administrativas y de gestión

4 locales comerciales, ideales para alquiler o explotación directa

Restaurante totalmente equipado, que incluye:

Cocina principal

5 baños para clientes y personal

Terraza exterior (esplanada), que añade valor comercial y mejora la experiencia del cliente

Zona Posterior / Patio (Área de Apoyo)

4 dormitorios adicionales, aptos para alojamiento de personal o uso complementario

1 cocina de apoyo

1 baño de servicio

Garaje con capacidad para estacionamiento de vehículos

Generador eléctrico de 40 KVA, que garantiza autonomía energética y continuidad operativa

Aspectos Destacados y Potencial de Inversión

Esta propiedad se distingue por su diseño estratégico y multifuncional, permitiendo:

Operación como hostal o alojamiento turístico

Gestión simultánea de restaurante, locales comerciales y servicios

Alquiler parcial o total para ingresos diversificados

Una inversión estable y escalable con potencial de rentabilidad a largo plazo

Conclusión

Se trata de una oportunidad de inversión sólida, ideal para compradores que buscan un inmueble generador de ingresos, con infraestructuras completas y suministro eléctrico independiente.

Para más información, visitas o negociación, se recomienda contacto directo.