4 Imóveis para menos recentes em Catumbela

Benguela Catumbela Armazém Instalação Industrial, localizado em frente ao aeroporto de Catumbela.
A instalação industrial está inserida na Zona Industrial da Catumbela, é composta por uma portaria, armazém com duas entradas para carga e descarga de mercadoria, escritórios, outras unidades de apoio e um excelente logradouro.
Zona de escritórios na fachada
(1x sala de reuniões, 3x gabinetes individuais, 1x recepção, 1x open space, 1x sala IT, 3x Wc. 1x copa)
x módulos pré-fabricados (refeitório e balneário).
-Vedação em todo perímetro.
-2x Portões elétricos (traseiras).
-Iluminação industrial nas áreas de produção e armazém.
-6x Grades elétricas (fachada).
-2x Zonas técnicas (energia e águas).
-1x Sala de quadro geral.
-Redes técnicas (águas, saneamento, eletricidade, AVAC, ITED, etc.) nomeadamente a instalação elétrica onde foi feito um grande investimento.
Quadros elétricos gerais.
-1x gerador SDMO/Volvo 70 Kva. (com ATM)
-1x Depósito de combustível aéreo de 20.000 L (metal),
-1x Eletrobomba de combustível
-1x Compressor de ar.
-2x tanques de água, cada um com 10.000 L.
-1x Bomba de água.
-1x Mobiliário de balneários.
Área coberta: 2100 m2 / Área industrial: 1800 m2 / Área administrativa: 200m2 / Áreas de apoio: 100m2

Nota: pagamento em akz ao câmbio da banca comercial.

PROPRIETÁRIO: LOBITUS GARDEN, LDA Lobito - Angola

CARACTERIZAÇÃO DA FAZENDA:

Localização - A propriedade do Lobitus Garden está localizada na Catumbela-Angola, mas mais próxima da cidade portuária do Lobito.

2,3 km do Lobito

3,5 km da vila da Catumbela

Acesso - Estrada perpendicular à via rápida Lobito/Benguela, em direção ao mar.

Área Total - 50.000 m2 com Contrato de Direito de Superfície e Escritura Notarial;

Os solos - Todos os seus solos são produtivos dado que falamos de uma propriedade instalada nos antigos terrenos da Açucareira.

Morfologia do terreno - Situada a escassos metros acima do nível do mar e da praia, o seu terreno á plano e encontra-se cercado pela vala de irrigação do sistema antigo da Açucareira.

Assente num lençol freático excecional a propriedade possui 6 furos de captação de água a escassos 6/7 metros de profundidade e todo o seu sistema de rega funciona com electro- bombas de qualquer dimensão, além de possuir água de rede tratada fornecida pela EASL utilizada apenas para as cozinhas e quartos de banho.

Clima - O clima predominante é moderado com amplitudes térmicas que vão dos 28 aos 36 graus no tempo chuvoso e 14º a 25º no tempo do cacimbo.

A Quinta encontra-se totalmente cercada por cerca viva (sansão do campo), com 2 entradas diferenciadas, uma com acesso directo à empresa propriamente dita com parque de estacionamento eletrificado e com árvores de sombra e uma outra para a zona residencial. Todo o espaço do Horto propriamente dito está também cercado com rede plástica.


Infraestruturas - A fazenda dispõe de um salão multiusos com 205,75 m2 que inclui um espaço para escritório e um WC com duas serventias para senhora e uma de cavalheiros.

O salão supracitado possui um palco, 20 mesas e 80 cadeiras de alumínio, aparador de cerimonial, 2 mesas de apoio e um armário,

Possui também um bar exterior de alvenaria e coberto a telha totalmente equipado de 18 m2, servido por dois WC. Tem duas janelas de alumínio retrácteis e uma esplanada com 10 mesas e 40 cadeiras.

Tanto do salão com do bar existe um acesso direto a um Parque Infantil com ilhas de diversão.

Zona de produção - 5 estufas de 864 m2 cada, cobertas a rede de sombreamento sendo 3 delas de exposição de plantas e as outras duas de produção. Existe uma outra estufa já montada, faltando apenas a cobertura em plástico ou em rede de sombra conforme o objetivo da circunstância com 191 m2

Possui também um armazém coberto a chapas de zinco com 191 m2 para arrecadação de ferramentas e outros utensílios.

Exploração de Piscicultura;

Existência em plantas: Milhares de árvores, arbustos e bordaduras de várias espécies, avaliadas em mais de 20 milhões de kwanzas.

Zona residencial

Uma residência em L com uma área coberta de 700 m2 apenas o corpo principal e uma área de anexos com 144 m2. A residência é térrea, com exposição solar excelente, composta por 5 suites, sendo uma delas 1 loft com quarto, casa de banho, minicozinha e uma sala e uma outra com quarto, WC enorme e um escritório numa das alas. Na outra, dois salões com cozinha intermédia de 41 m2 que serve os dois salões. Tendo um 75 m2 e o outro 66,7 m2. Todas as dependências da residência são climatizadas e todos os suas vidraças duplas à prova de som.

Toda a casa está mobilada com requinte e possui a nível de todas as suites guarda fatos equipados com sapateiras, cabides de calças, de fatos, gavetas de arrumos, porta joias, etc.

Toda a envolvente da casa é coberta por uma varanda com sistema mosquiteiro integrado em molduras de alumínio lacado a branco

A zona frontal à residência é um misto de jardim com relvados e agregado calcário com grandes espaços pavimentados com cerâmico antiderrapante apoiado por quatro mesas e 16 cadeiras cada uma com o seu guarda sol, possui uma piscina mista crianças/adultos com 4 espreguiçadeiras, cercada de deck, jardim e um jango hectagonal coberto a telha cercado por 8 palmeiras imperiais no centro do terreno.

Os anexos possuem (da esquerda para a direita) uma área técnica, uma despensa, um quarto de arrumações, um quarto de dormir, um refeitório para o pessoal doméstico, uma cozinha e uma lavandaria com parte fechada a rede plástica.

Á frente um parque de estacionamento com toldo para 5 viaturas.

Outras informações:

Em meados do ano de 2012 foi montada de raiz uma rede elétrica de média tensão com cerca de 2.400 metros lineares com um transformador com equivalência a 250 KVAs que serve apenas duas fazendas. A propriedade possui ainda um gerador de 40 Kvas.

Zona em grande desenvolvimento, muito perto das praias, campo de aviação e porto marítimo.

Aceitam-se proposta ou imoveis em Portugal por permuta como parte do pagamento.

Excelente oportunidade de investimento.
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Terreno de 10.000 m2 com Instalações Industriais localizado no Pólo de Desenvolvimento. Industrial da Catumbela Fase II, junto ao Aeroporto Internacional da Catumbela.

Área construída (Ano de construção: 2014):
- 1800 m2 edifício industrial
- 200 m2 área administrativa
- 100 m2 Zona Social - Refeitório, Cozinha, Despensa, Zona Frio
- 70 m2 Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para Funcionários

Infraestruturas:
- Água: Rede pública
- Energia: Gerador (PT localizado a 100m)
- Redes técnicas (águas, saneamento, eletricidade, AVAC, ITED, etc.)
- 1 Depósito de combustível aéreo de 20.000 L (metal),
- 2 Tanques de água, cada um com 10.000 L
- Vias interiores de acesso alcatroadas
- Vedação em todo perímetro

Edificado:
- Zona de escritórios na fachada
(1 sala de reuniões, 3 gabinetes individuais, 1 recepção, 1 open
space, 1 sala IT, 3 Wc. 1 copa)
- Zona de produção e armazém (base de betão reforçada)
(1 gabinete individual, 1 Open space, 1 gabinete armazém) -Portaria
(Inclui WC)
- Base de betão (100m2 com licença de construção)
- 2 módulos pré-fabricados (refeitório e balneário)
- 2 Portões elétricos (traseiras)
- Iluminação industrial nas áreas de produção e armazém. -6x Grades elétricas (fachada).
- 2 Zonas técnicas (energia e águas)
- 1 Sala de quadro geral

Acessos:
Pela estrada nacional sentido Benguela - Catumbela (alcatroada até 300m antes das instalações).

Não inclui recheio

Instalações industriais -Catumbela - Benguela - Angola

Descrição:

-Nave situada rigorosamente em frente ao aeroporto internacional da Catumbela, a uma distância de cerca de 600m).
-Área do terreno: 10.000 m2
-Área construída: 2.000 m2 (1.800 m2 edifício industrial + 200 m2 escritórios).
+ Zona Social - Refeitório, Cozinha, Despensa, Zona Frio (100m2) +
+ Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para Funcionários (70m2)
- Água: Rede pública com Tanque aéreo e sistema completo de bombagem Grundfos
- PT localizado junto à unidade fabril;


-Observações:
O projeto de especialidade foi elaborado por uma renomada empresa portuguesa de projetos e todas as infraestruturas foram construídas por empresa uma Construtora Portuguesa de acordo com as mais rigorosas normas de construção Europeias, tendo todos
os materiais aplicados sido importado. As instalações referidas foram projetadas e
construídas de raíz para produção industrial.

Preço de Venda:
- € 2.750.000 EUROS

Representação Directa
MG-922


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