2 Imóveis com Negócio Usado, em Viana, perto do Hospital

Apresenta-se para venda uma hospedaria de grande dimensão e elevada versatilidade, ideal para exploração no sector da hotelaria, restauração, comércio e serviços, localizada em zona com potencial de rendimento contínuo.

O imóvel encontra-se estruturado em três áreas funcionais distintas, permitindo uma gestão organizada e múltiplas fontes de receita.

Parte Superior (Área Residencial e Eventos)

Amplo salão de festas, adequado para eventos sociais e corporativos

1 quarto suíte, confortável e privativo

1 quarto destinado a stock de materiais

4 quartos adicionais, ideais para hospedagem

1 recado

1 cozinha funcional

Parte Inferior (Área Comercial e Serviços)

1 escritório, adequado para gestão administrativa

4 lojas comerciais, prontas para arrendamento ou exploração própria

Restaurante totalmente estruturado, composto por:

Cozinha equipada

5 casas de banho para clientes e serviço

Esplanada, ideal para atendimento ao ar livre e valorização do espaço

Parte Traseira / Quintal (Área de Apoio)

4 quartos adicionais, ideais para funcionários ou hospedagem complementar

1 cozinha de apoio

1 casa de banho de serviço

Garagem com capacidade para estacionamento de viaturas

Gerador eléctrico de 40 KVA, assegurando autonomia energética e continuidade operacional

Potencial do Imóvel

Este imóvel destaca-se pela sua configuração estratégica, permitindo:

Exploração como hospedaria ou guesthouse

Funcionamento simultâneo de restaurante, lojas e serviços

Arrendamento parcial ou total

Investimento com retorno diversificado e sustentável

Conclusão

Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores sérios, que valorizam imóveis com estrutura completa, independência energética e capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio.

Para mais informações, visitas ou negociação, recomenda-se contacto directo.

Vender: Fábrica Alimentar no Polo Industrial de Viana (PIV)
Fábrica Alimentar em Funcionamento, disponível para venda no Polo Industrial de Viana (PIV), disponível para venda.

Localização privilegiada:
Situada a apenas 500 metros da via expressa, com fácil acesso, ligação à rede pública de água e energia.

Área do terreno: 2,5 hectares

Infraestruturas e Equipamentos:
3 Linhas de produção de massa com capacidade total de 1.350 kg/h
2 Linhas de espaguete com capacidade total de 1.850 kg/h
3 Linhas de ginguba (doce e salgada) com capacidade total de 250 kg/dia
Matéria-prima para massas (farinha de trigo e sistema de tratamento de água)
Estação de tratamento de água com tanque de 30.000 litros
1 Posto de transformação de 1.250 KVA
Geradores:
1 x 1.250 KVA (Perkin)
1 x 800 KVA (Perkin)
2 x 50 KVA (Perkin)
Viaturas:
2 Caminhões de 5 toneladas
1 Carrinha cabine dupla (Fiat)
1 Carrinha cabine dupla (Volkswagen)
1 Viatura Suzuki
2 Empilhadeiras