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Armazém 450 m² à Venda Benfica / Talatona

Procura um espaço amplo, seguro e bem localizado para o seu negócio?
Este armazém de 450 m² na Rua Direita do Chinguar (Benfica), junto ao Centro de Saúde da Cruz Vermelha, é a solução ideal para empresas de logística, distribuição, oficinas, armazenagem ou serviços técnicos.

Características:

450 m² (15m x 30m);

2 escritórios;

2 WC;

1 despensa;

Estrutura robusta e totalmente acabada;

Pé-direito alto;

Portão ideal para carga e descarga;

Zona comercial consolidada, com vários armazéns e excelente acesso para Talatona e vias principais;

Terreno de 10.000 m2 com Instalações Industriais localizado no Pólo de Desenvolvimento. Industrial da Catumbela Fase II, junto ao Aeroporto Internacional da Catumbela.

Área construída (Ano de construção: 2014):
- 1800 m2 edifício industrial
- 200 m2 área administrativa
- 100 m2 Zona Social - Refeitório, Cozinha, Despensa, Zona Frio
- 70 m2 Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para Funcionários

Infraestruturas:
- Água: Rede pública
- Energia: Gerador (PT localizado a 100m)
- Redes técnicas (águas, saneamento, eletricidade, AVAC, ITED, etc.)
- 1 Depósito de combustível aéreo de 20.000 L (metal),
- 2 Tanques de água, cada um com 10.000 L
- Vias interiores de acesso alcatroadas
- Vedação em todo perímetro

Edificado:
- Zona de escritórios na fachada
(1 sala de reuniões, 3 gabinetes individuais, 1 recepção, 1 open
space, 1 sala IT, 3 Wc. 1 copa)
- Zona de produção e armazém (base de betão reforçada)
(1 gabinete individual, 1 Open space, 1 gabinete armazém) -Portaria
(Inclui WC)
- Base de betão (100m2 com licença de construção)
- 2 módulos pré-fabricados (refeitório e balneário)
- 2 Portões elétricos (traseiras)
- Iluminação industrial nas áreas de produção e armazém. -6x Grades elétricas (fachada).
- 2 Zonas técnicas (energia e águas)
- 1 Sala de quadro geral

Acessos:
Pela estrada nacional sentido Benguela - Catumbela (alcatroada até 300m antes das instalações).

Não inclui recheio

Luanda Viana Armazém com Escritorio
825 m2 ou 1.650m2 com zona de escritório e WC
Arrendamento: 5 usd / m2
Valor da Venda é referente a 825m2

Este complexo industrial impressionante está localizado em Talatona, Angola, em um terreno expansivo de 40.000 m2, oferecendo uma variedade de instalações para atender às necessidades de uma ampla gama de atividades industriais. Este é um empreendimento significativo, ideal para empresas que procuram espaço e infraestrutura de alta qualidade.

O complexo é composto por várias estruturas notáveis, incluindo:

1. Edifício de Escritórios de Cinco Andares: Este edifício é o epicentro das operações e oferece um total de 2.750 m2 de espaço para escritórios. Com um piso térreo e mais quatro andares, cada um com 550 m2, há muito espaço para a administração e a gestão de negócios. Além disso, uma garagem espaçosa está localizada na cave, proporcionando amplo estacionamento coberto, e também há espaço de estacionamento ao ar livre ao redor do edifício.
2. Zona Fabril: Este complexo abriga uma área fabril que é essencial para várias atividades industriais. Há um edifício separado de dois andares com 150 m2 em cada piso, que pode ser adaptado para várias finalidades. Além disso, uma fábrica de gelo oferece a capacidade de produção de gelo em grande escala, tornando-a ideal para setores relacionados a alimentos ou refrigeração.
3. Armazéns Espaçosos: Para o armazenamento de mercadorias, este complexo possui dois armazéns de 5.000 m2 cada, proporcionando um amplo espaço coberto. Além disso, um armazém adicional de 200 m2 oferece opções de armazenamento mais compactas.
4. Oficina Multifuncional: Há ainda uma oficina implementada em um edifício separado com 1.000 m2 de espaço, adequada para a realização de várias atividades industriais, manutenção ou fabricação.

Este é um empreendimento industrial de grande escala, projetado para atender às necessidades de produção, armazenamento, administração e fabricação em um único local. A localização em Talatona, Angola, oferece uma posição estratégica para negócios que procuram operar na região e tirar proveito de sua infraestrutura robusta.

Luanda Viana, composto por 3 armazéns de 1.400m2, anexos com cozinha, refeitório, balneários e wcs .
Todas as infra-estruturas estão inseridas num terreno murado de 2 hectares, localizado no Polo Industrial de Viana.

Armazém 450 m² à Venda Benfica / Talatona

Procura um espaço amplo, seguro e bem localizado para o seu negócio?
Este armazém de 450 m² na Rua Direita do Chinguar (Benfica), junto ao Centro de Saúde da Cruz Vermelha, é a solução ideal para empresas de logística, distribuição, oficinas, armazenagem ou serviços técnicos.

Características:

450 m² (15m x 30m);

2 escritórios;

2 WC;

1 despensa;

Estrutura robusta e totalmente acabada;

Pé-direito alto;

Portão ideal para carga e descarga;

Zona comercial consolidada, com vários armazéns e excelente acesso para Talatona e vias principais;

Luanda Via Expresso, Armazéns com logradouro, muito bem localizados, junto à estrada da Via Expresso, com áreas de 1.000m2 até 1.300m2.
Nota: preço anunciado é por m2

Vende-se um armazém localizado na vila de Cacuaco,na estrada principal antes da pedonal azul

Dimensão:50/80
*Ducumentos em ordem
*Zona privilegiada
*Preço: (telefone) Negociável
(300 milhões de Kuanza negociável)

Instalações industriais -Catumbela - Benguela - Angola

Descrição:

-Nave situada rigorosamente em frente ao aeroporto internacional da Catumbela, a uma distância de cerca de 600m).
-Área do terreno: 10.000 m2
-Área construída: 2.000 m2 (1.800 m2 edifício industrial + 200 m2 escritórios).
+ Zona Social - Refeitório, Cozinha, Despensa, Zona Frio (100m2) +
+ Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para Funcionários (70m2)
- Água: Rede pública com Tanque aéreo e sistema completo de bombagem Grundfos
- PT localizado junto à unidade fabril;


-Observações:
O projeto de especialidade foi elaborado por uma renomada empresa portuguesa de projetos e todas as infraestruturas foram construídas por empresa uma Construtora Portuguesa de acordo com as mais rigorosas normas de construção Europeias, tendo todos
os materiais aplicados sido importado. As instalações referidas foram projetadas e
construídas de raíz para produção industrial.

Preço de Venda:
- € 2.750.000 EUROS

Representação Directa
MG-922


Aguardamos o seu contacto, para mais informações

#Magnificatrealestate
#InvistaemAngola

Luanda Benfica ,armazém área total envolvente 3.250m2. Área útil Armazém 1000m2 c/ 2 pisos com as seguintes divisões.
8 Gabinetes/2 WC/Recepcao/Sala reunioes/Sala Formacao equipada/Refeitorio/Área comercial/Armazém stocks/sala consultas medicas/open space/local cargas /local descargas. 2 Balneários independentes para Homens e Mulheres 15m2+15m2 com w.c(s) incluídos.
Todas as áreas têm A.C. em pleno funcionamento, tem detecção incendio em todos Gabinetes e Intrusão em toda área de armazém e gabinetes, tem cctv interna e externa num total cerca 50 câmaras com gravação. 24 sob 24 horas, telefone interno em todos gabinetes e secções, controlo acessos no armazém stocks, área administrativa e de direcção. Portas automáticas a funcionar com controlo acessos no Armazém e Atendimento ao público. Portão automático da empresa com 7+3,5mts=10.5mts.2 Relógios de ponto em 2 áreas destintas Administrativa e serviçoos. Todos os gabinetes estão equipados com 2 redes destintas dados e telefone. Sistema Luz dia ou luz natural. Tem iluminação interna noite com luz dia e externa controlado por relógio.
Área serviço assistência e manutenção viaturas.
Sistema bombagem água autónoma.
Possibilidade de passar a actividade existente na área de Segurança Electrónica /Alarmes/Detecção Incêndio /CCTV/Automatismos. ( excluído do preço de venda )

Luanda Patriota Armazém de 300 m2 + 235m2 em mezzanino, localização excelente na via principal do Patriota.
O armazém está inserido numa zona comercial muito forte e financeira/escritórios, com uma vertente corporate.
Sendo uma das zonas com muita densidade populacional e boas acessibilidades, tem muita circulação de pessoas sendo por isso ótimo para implementação de negócios.