Quinta T5 para comprar em Catumbela

PROPRIETÁRIO: LOBITUS GARDEN, LDA Lobito - Angola

CARACTERIZAÇÃO DA FAZENDA:

Localização - A propriedade do Lobitus Garden está localizada na Catumbela-Angola, mas mais próxima da cidade portuária do Lobito.

2,3 km do Lobito

3,5 km da vila da Catumbela

Acesso - Estrada perpendicular à via rápida Lobito/Benguela, em direção ao mar.

Área Total - 50.000 m2 com Contrato de Direito de Superfície e Escritura Notarial;

Os solos - Todos os seus solos são produtivos dado que falamos de uma propriedade instalada nos antigos terrenos da Açucareira.

Morfologia do terreno - Situada a escassos metros acima do nível do mar e da praia, o seu terreno á plano e encontra-se cercado pela vala de irrigação do sistema antigo da Açucareira.

Assente num lençol freático excecional a propriedade possui 6 furos de captação de água a escassos 6/7 metros de profundidade e todo o seu sistema de rega funciona com electro- bombas de qualquer dimensão, além de possuir água de rede tratada fornecida pela EASL utilizada apenas para as cozinhas e quartos de banho.

Clima - O clima predominante é moderado com amplitudes térmicas que vão dos 28 aos 36 graus no tempo chuvoso e 14º a 25º no tempo do cacimbo.

A Quinta encontra-se totalmente cercada por cerca viva (sansão do campo), com 2 entradas diferenciadas, uma com acesso directo à empresa propriamente dita com parque de estacionamento eletrificado e com árvores de sombra e uma outra para a zona residencial. Todo o espaço do Horto propriamente dito está também cercado com rede plástica.


Infraestruturas - A fazenda dispõe de um salão multiusos com 205,75 m2 que inclui um espaço para escritório e um WC com duas serventias para senhora e uma de cavalheiros.

O salão supracitado possui um palco, 20 mesas e 80 cadeiras de alumínio, aparador de cerimonial, 2 mesas de apoio e um armário,

Possui também um bar exterior de alvenaria e coberto a telha totalmente equipado de 18 m2, servido por dois WC. Tem duas janelas de alumínio retrácteis e uma esplanada com 10 mesas e 40 cadeiras.

Tanto do salão com do bar existe um acesso direto a um Parque Infantil com ilhas de diversão.

Zona de produção - 5 estufas de 864 m2 cada, cobertas a rede de sombreamento sendo 3 delas de exposição de plantas e as outras duas de produção. Existe uma outra estufa já montada, faltando apenas a cobertura em plástico ou em rede de sombra conforme o objetivo da circunstância com 191 m2

Possui também um armazém coberto a chapas de zinco com 191 m2 para arrecadação de ferramentas e outros utensílios.

Exploração de Piscicultura;

Existência em plantas: Milhares de árvores, arbustos e bordaduras de várias espécies, avaliadas em mais de 20 milhões de kwanzas.

Zona residencial

Uma residência em L com uma área coberta de 700 m2 apenas o corpo principal e uma área de anexos com 144 m2. A residência é térrea, com exposição solar excelente, composta por 5 suites, sendo uma delas 1 loft com quarto, casa de banho, minicozinha e uma sala e uma outra com quarto, WC enorme e um escritório numa das alas. Na outra, dois salões com cozinha intermédia de 41 m2 que serve os dois salões. Tendo um 75 m2 e o outro 66,7 m2. Todas as dependências da residência são climatizadas e todos os suas vidraças duplas à prova de som.

Toda a casa está mobilada com requinte e possui a nível de todas as suites guarda fatos equipados com sapateiras, cabides de calças, de fatos, gavetas de arrumos, porta joias, etc.

Toda a envolvente da casa é coberta por uma varanda com sistema mosquiteiro integrado em molduras de alumínio lacado a branco

A zona frontal à residência é um misto de jardim com relvados e agregado calcário com grandes espaços pavimentados com cerâmico antiderrapante apoiado por quatro mesas e 16 cadeiras cada uma com o seu guarda sol, possui uma piscina mista crianças/adultos com 4 espreguiçadeiras, cercada de deck, jardim e um jango hectagonal coberto a telha cercado por 8 palmeiras imperiais no centro do terreno.

Os anexos possuem (da esquerda para a direita) uma área técnica, uma despensa, um quarto de arrumações, um quarto de dormir, um refeitório para o pessoal doméstico, uma cozinha e uma lavandaria com parte fechada a rede plástica.

Á frente um parque de estacionamento com toldo para 5 viaturas.

Outras informações:

Em meados do ano de 2012 foi montada de raiz uma rede elétrica de média tensão com cerca de 2.400 metros lineares com um transformador com equivalência a 250 KVAs que serve apenas duas fazendas. A propriedade possui ainda um gerador de 40 Kvas.

Zona em grande desenvolvimento, muito perto das praias, campo de aviação e porto marítimo.

Aceitam-se proposta ou imoveis em Portugal por permuta como parte do pagamento.

Excelente oportunidade de investimento.
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